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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 112 m²
Les Issambres – Rez-de-villa neuf avec vue mer panoramique Dans l’un des quartiers résidentiels des Issambres, cet appartement en Rez-de-villa neuf de 112 m² offre une belle vue me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 9001 La Rouviere | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/04/2024 | 12 Pl Des Oliviers | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue De L'industrie | 665 000 € | 110 m² | 6 045 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue Des Douanes | 229 950 € | 98 m² | 2 346 € |
| 22/11/2023 | 488 Bd De Bougnon | 1 240 000 € | 116 m² | 10 690 € |
| 25/10/2023 | 31 Av De La Thebaide | 853 000 € | 92 m² | 9 272 € |
| 20/10/2023 | 411 Bd Des Bruyeres | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 16/06/2023 | 57 Rue De L Argens | 728 800 € | 104 m² | 7 008 € |
| 25/05/2023 | 118 Che Des Fourques | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Des Marais | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |