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STUDIO A VENDRE LES ISSAMBRES RESIDENCE AVEC PISCINEStudio à vendre – Résidence de la Corniche, Les Issambres À vendre charmant studio situé dans la très prisée **Résidence de la C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, LES ISSAMBRES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 178 350 € | 28 m² | 6 370 € |
| 19/05/2025 | 8 Pl Saint Pierre | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 14/05/2025 | 2665 D 8 Col Du Bougnon | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 29/04/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 175 250 € | 28 m² | 6 259 € |
| 15/04/2025 | 77 Av De La Thebaide | 200 600 € | 25 m² | 8 024 € |
| 04/04/2025 | 9001 Baou D Angeli Ouest | 107 000 € | 22 m² | 4 864 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Musaraignes | 1 150 000 € | 20 m² | 57 500 € |
| 14/02/2025 | 83 Bd Des Oliviers Varazur | 131 000 € | 23 m² | 5 696 € |
| 06/02/2025 | 83 Bd Des Oliviers Varazur | 119 860 € | 23 m² | 5 211 € |
| 28/01/2025 | 9001 Baou D Angeli Ouest | 106 400 € | 22 m² | 4 836 € |
| 31/12/2024 | 87 Les Coumbettes | 314 100 € | 25 m² | 12 564 € |
| 13/11/2024 | 83 Bd Des Oliviers Varazur | 137 100 € | 23 m² | 5 961 € |
| 12/11/2024 | 40 Bd Des Naiades | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 05/11/2024 | 540 Av Du Belvedere | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 29/08/2024 | 83 Bd Des Oliviers Varazur | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |