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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Les Issambres, à 300 mètres de la mer, villa de caractère avec piscine pool house offrant une belle vue sur mer. Elle se compose en rez-de-jardin d'une salle de séjour, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 854 €/mois | 54 103 €/mois | 1 499 736 € | 155 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 106 €/mois | 39 715 €/mois | 1 572 720 € | 228 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 479 €/mois | 28 724 €/mois | 1 706 220 € | 361 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 728 €/mois | 23 418 €/mois | 1 854 720 € | 510 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 2 008 200 € | 663 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES ISSAMBRES
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1 390 000 € | 10 221 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 LES ISSAMBRES
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1 450 000 € | 11 600 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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1 350 000 € | 9 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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1 295 000 € | 9 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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1 260 000 € | 9 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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1 260 000 € | 9 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 250 000 € | 8 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 190 000 € | 8 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 122 Av Des Pins Parasols | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 10/06/2025 | 56 Che Des Arquets | 592 303 € | 100 m² | 5 923 € |
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 27/05/2025 | 62 Saint Pierre | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 22/05/2025 | 405 Av Des Perdrix | 2 152 605 € | 110 m² | 19 569 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 30/04/2025 | 7a Che De Bellevue | 387 000 € | 92 m² | 4 207 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 11/04/2025 | 9002 Le Blavet | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Des Pres Chevaux | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 27/03/2025 | 149 Av Auguste Renoir | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |
| 27/03/2025 | 804 Che Des Fourques | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 21/03/2025 | 30 Imp Viro Drecho | 1 092 280 € | 100 m² | 10 923 € |