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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose: Aux Issambres, située en bout d’impasse dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ISSAMBRES
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630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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630 000 € | 7 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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648 000 € | 7 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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649 000 € | 6 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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649 000 € | 6 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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649 000 € | 7 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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598 000 € | 5 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Cigales | 458 500 € | 84 m² | 5 458 € |
| 11/06/2025 | 122 Av Des Pins Parasols | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 10/06/2025 | 56 Che Des Arquets | 592 303 € | 100 m² | 5 923 € |
| 27/05/2025 | 62 Saint Pierre | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 22/05/2025 | 405 Av Des Perdrix | 2 152 605 € | 110 m² | 19 569 € |
| 20/05/2025 | 15 All Des Lavandes | 376 870 € | 87 m² | 4 332 € |
| 30/04/2025 | 7a Che De Bellevue | 387 000 € | 92 m² | 4 207 € |
| 30/04/2025 | 48 Imp Du Gai Chasseur | 736 500 € | 86 m² | 8 564 € |
| 29/04/2025 | 9050 Les Coumbettes | 386 750 € | 88 m² | 4 395 € |
| 22/04/2025 | 534 Av Sainte Candie | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 15/04/2025 | 534 Av Sainte Candie | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 11/04/2025 | 9002 Le Blavet | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 07/04/2025 | 179 Av Paul Cezanne | 384 000 € | 80 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Des Pres Chevaux | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 149 Av Auguste Renoir | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |