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285 000 €
Bien 123 m²
LES ISSARDS 09100
N/A vs marché
2 317 €/m²

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285 000

Bien • 5 pièces • 123 m²

LES ISSARDS (09100) • les Issards
Construction 1997
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage
DPE C 124 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Sur l'axe Pamiers, Mirepoix, dans le charmant village des Issards, venez découvrir cette véritable pépite, un bien rare qui combine calme, nature et proximité des commodités.Dès l'...

Quartier les Issards

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 302 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
16 236 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8zfk Actuel
285 000 € -
#b4pzV
282 000 € -1,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).