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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située à 10 minutes de Prayssac et ses commerces, dans un joli hameau où la pierre du Quercy domine, trouvez cet ensemble immobilier pour divers projets de famille ou locatif. Daté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES JUNIES
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD
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280 900 € | 1 860 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue De La Cale | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 18/10/2023 | 9 Rue Du Couvent | 48 737 € | 135 m² | 361 € |