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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À propos de ce bienCharmant appartement de 2022, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces et à coté des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES LILASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LES LILAS
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330 000 € | 8 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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T2 LES LILAS
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T2 LES LILAS
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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319 000 € | 7 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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318 000 € | 7 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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318 000 € | 7 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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313 000 € | 6 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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310 000 € | 7 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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310 000 € | 7 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Waldeck Rousseau | 248 000 € | 34 m² | 7 294 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jean Moulin | 216 600 € | 37 m² | 5 854 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Du Centre | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 06/06/2025 | 209 Rue De Paris | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 06/06/2025 | 71 Rue Romain Rolland | 313 000 € | 55 m² | 5 691 € |
| 13/05/2025 | 130 Rue De Paris | 403 000 € | 56 m² | 7 196 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Chassagnolle | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 17/04/2025 | 98 Av Pasteur | 259 000 € | 38 m² | 6 816 € |
| 09/04/2025 | 53 Bd De La Liberte | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 87 Rue De Noisy Le Sec | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Paul Langevin | 339 000 € | 41 m² | 8 268 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Lucien Noel | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |