Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
BAGNOLET COTE LES LILAS, AU CALME D'UNE SENTE A 650 METRES DU METRO MAIRIE DES LILAS, MAISON D'ARCHITECTE ALLIANT LE BOIS ET LE VERRE. Dans une voie piétonne (sente) préservée de t...
11 Passage Lebreton 93170 Bagnolet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LILAS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDkp7 Actuel
|
550 000 € | - |
|
#aDynf
|
550 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Jules David | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 28/08/2024 | 114 Rue Henri Barbusse | 680 000 € | 86 m² | 7 907 € |
| 29/02/2024 | 119 Bd Eugene Decros | 710 000 € | 68 m² | 10 441 € |
| 28/02/2024 | 5 Pas Des Lilas | 705 000 € | 70 m² | 10 071 € |
| 27/02/2024 | 104 Rue Saint Germain | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 26/01/2024 | 32b Rue Paul Langevin | 356 260 € | 60 m² | 5 938 € |
| 28/12/2023 | 140 Bd Eugene Decros | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 29/09/2023 | 118 Bd Eugene Decros | 670 000 € | 69 m² | 9 710 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue Du Regard | 705 145 € | 76 m² | 9 278 € |
| 01/09/2023 | 42 Rue De La Croix De L Epinette | 1 050 000 € | 89 m² | 11 798 € |
| 20/07/2023 | 19b Rue Chassagnolle | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 15/06/2023 | 23 Av G Clemenceau | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 22/05/2023 | 58 Bd De La Liberte | 558 000 € | 67 m² | 8 328 € |
| 03/05/2023 | 92 Rue De Romainville | 564 750 € | 80 m² | 7 059 € |