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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Les Lilas, charmante maison à rénover proche métroLes Lilas, à 2 pas du métro Serge Gainsbourg. Nichée au coeur d'un ilôt, maisonnette de 60 m² de plain pied avec jardin et véranda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES LILAS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue De La Republique | 566 055 € | 49 m² | 11 552 € |
| 07/11/2024 | 144 Bd Eugene Decros | 738 470 € | 40 m² | 18 462 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Jules David | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue De La Croix De L Epinette | 375 000 € | 49 m² | 7 653 € |
| 29/02/2024 | 119 Bd Eugene Decros | 710 000 € | 68 m² | 10 441 € |
| 28/02/2024 | 5 Pas Des Lilas | 705 000 € | 70 m² | 10 071 € |
| 27/02/2024 | 104 Rue Saint Germain | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 26/01/2024 | 32b Rue Paul Langevin | 356 260 € | 60 m² | 5 938 € |
| 28/12/2023 | 140 Bd Eugene Decros | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 04/12/2023 | 4 Imp Weymiller | 444 400 € | 48 m² | 9 258 € |
| 29/09/2023 | 118 Bd Eugene Decros | 670 000 € | 69 m² | 9 710 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue Du Regard | 705 145 € | 76 m² | 9 278 € |
| 27/07/2023 | 149 Rue De Noisy Le Sec | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 20/07/2023 | 19b Rue Chassagnolle | 27 000 € | 80 m² | 338 € |