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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
LES LILAS - 30.78m²En face du Parc Lucie Aubrac, proche du centre ville des Lilas, de nombreux moyens de transport, et de toutes les commodités, accessible via une impasse privativ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES LILAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES LILAS
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240 000 € | 7 059 € | 34 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 37 Rue De La Republique | 566 055 € | 49 m² | 11 552 € |
| 07/11/2024 | 144 Bd Eugene Decros | 738 470 € | 40 m² | 18 462 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue De La Croix De L Epinette | 375 000 € | 49 m² | 7 653 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Marcelle | 984 750 € | 27 m² | 36 472 € |
| 08/12/2023 | 5b Pas Des Panoramas | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 04/12/2023 | 4 Imp Weymiller | 444 400 € | 48 m² | 9 258 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Jacques Catric | 675 160 € | 38 m² | 17 767 € |
| 27/07/2023 | 149 Rue De Noisy Le Sec | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 13/06/2023 | 52 Bd Eugene Decros | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |