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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Vente Appartement 1 pièce.iad France - Morgane Poucet vous propose: Charmant STUDIO de 28m² situé dans la commune verdoyante des Lilas. A quelques minutes du métro mairie des Lilas...
65 Avenue Pasteur 93260 Les Lilas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 511 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LES LILAS
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268 000 € | 9 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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279 900 € | 7 997 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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T2 LES LILAS
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250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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249 000 € | 7 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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229 900 € | 8 515 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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229 900 € | 8 515 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LES LILAS
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229 000 € | 7 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Waldeck Rousseau | 248 000 € | 34 m² | 7 294 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jean Moulin | 216 600 € | 37 m² | 5 854 € |
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 17/04/2025 | 98 Av Pasteur | 259 000 € | 38 m² | 6 816 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 87 Rue De Noisy Le Sec | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Paul Langevin | 339 000 € | 41 m² | 8 268 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Lucien Noel | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 11/03/2025 | 199 Rue De Paris | 192 000 € | 36 m² | 5 333 € |
| 10/03/2025 | 50 Bd De La Liberte | 247 630 € | 35 m² | 7 075 € |