Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
T2 indépendant Mairie des LilasCoup de cœur - Mairie des Lilas - LNA IMMO a le plaisir de vous présenter cette pépite en 2 pièces de 33,7m² ! Véritable maison en copropriété refait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES LILASComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES LILAS
|
239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
238 000 € | 6 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
249 000 € | 7 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
231 000 € | 5 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
254 000 € | 6 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
218 000 € | 5 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
210 000 € | 6 364 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Waldeck Rousseau | 248 000 € | 34 m² | 7 294 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jean Moulin | 216 600 € | 37 m² | 5 854 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Du Centre | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Chassagnolle | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 17/04/2025 | 98 Av Pasteur | 259 000 € | 38 m² | 6 816 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 09/04/2025 | 53 Bd De La Liberte | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 87 Rue De Noisy Le Sec | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Paul Langevin | 339 000 € | 41 m² | 8 268 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Lucien Noel | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |