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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Cité des Auteurs - Maison de 90m² avec son atelierCité des auteurs - LNA IMMO vous propose cette magnifique maison et ses dépendances de 150m² dont un atelier indépendant. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 758 €/mois | 38 661 €/mois | 1 071 672 € | 111 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 1 123 800 € | 163 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 1 219 140 € | 258 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 1 325 280 € | 364 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 1 434 900 € | 474 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LILAS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES LILAS
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 LES LILAS
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1 020 000 € | 7 083 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LES LILAS
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1 020 000 € | 7 083 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LES LILAS
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1 020 000 € | 7 083 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LES LILAS
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890 000 € | 5 705 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES LILAS
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890 000 € | 5 705 € | 156 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 7 Pas Des Sablons | 910 000 € | 136 m² | 6 691 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Bernard | 841 000 € | 124 m² | 6 782 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue De La Croix De L Epinette | 1 060 000 € | 144 m² | 7 361 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Marcelle | 984 750 € | 140 m² | 7 034 € |
| 30/04/2024 | 72 Rue De Paris | 905 000 € | 180 m² | 5 028 € |
| 12/03/2024 | 71 Bd Eugene Decros | 820 000 € | 132 m² | 6 212 € |
| 22/01/2024 | 62 Rue Du Garde Chasse | 1 328 000 € | 138 m² | 9 623 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Esther Cuvier | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue De La Republique | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 31/05/2023 | 102 Av Pasteur | 543 350 € | 120 m² | 4 528 € |
| 17/04/2023 | 5ter Vla Chassagnolle | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |