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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES LILAS
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700 000 € | 7 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LES LILAS
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690 000 € | 7 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 000 € | 7 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 000 € | 6 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 500 € | 7 014 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 500 € | 7 014 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 500 € | 7 014 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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733 700 € | 6 493 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 546 550 € | 79 m² | 6 918 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 17/09/2024 | 52 Rue De Paris | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 04/09/2024 | 44 Rue De Romainville | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 23/08/2024 | 2 Pla Des Sources Du Nord | 513 800 € | 79 m² | 6 504 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Normandie Niemen | 623 000 € | 89 m² | 7 000 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Georges Pompidou | 560 000 € | 79 m² | 7 089 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue De L Egalite | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 30/04/2024 | 2 Av G Clemenceau | 557 100 € | 95 m² | 5 864 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 707 000 € | 102 m² | 6 931 € |
| 26/01/2024 | 43 Rue De L Egalite | 510 000 € | 81 m² | 6 296 € |