2 000 080 €
Bien
390 m²
LES LILAS
93260
N/A
vs marché
5 128
€/m²
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Créer un compte gratuit2 000 080 €
Immeuble • 390 m²
LES LILAS (93260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 242 €
Prix net vendeur
1 904 838 €
Frais de notaire
+132 475 €
Émoluments
18 740 €
Droits & taxes
112 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 555 €
Capital à emprunter
2 132 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 490 €/mois | 77 242 €/mois | 2 141 160 € | 221 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 711 €/mois | 56 700 €/mois | 2 245 320 € | 326 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 533 €/mois | 41 009 €/mois | 2 435 940 € | 516 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 728 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 557 €/mois | 28 961 €/mois | 2 867 100 € | 947 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
51 480 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-9 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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