1 880 000 €
T8
260 m²
LES LILAS
93260
-14%
vs marché
7 231
€/m²
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Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
LES LILAS (93260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 975 €/mois | 72 652 €/mois | 2 013 900 € | 208 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 2 111 880 € | 306 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 729 €/mois | 38 573 €/mois | 2 291 220 € | 485 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 2 490 480 € | 685 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 891 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
34 320 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-9 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher