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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
maison/villa 3 pièce(s) 76 m²Les Lilas - Métro Marie des Lilas (600 m / 6 min à pied) Dans un secteur très recherché, à deux pas du parc Lucie Aubrac, au c½ur d'un passage paysager...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES LILAS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ScZ Actuel
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498 000 € | - |
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#aGDV2
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498 000 € | - |
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#aGDm4
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498 000 € | - |
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#aHptb
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498 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES LILAS
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499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 LES LILAS
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515 000 € | 6 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Jules David | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 28/08/2024 | 114 Rue Henri Barbusse | 680 000 € | 86 m² | 7 907 € |
| 27/08/2024 | 12 Imp Des Villegranges | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 29/02/2024 | 119 Bd Eugene Decros | 710 000 € | 68 m² | 10 441 € |
| 28/02/2024 | 5 Pas Des Lilas | 705 000 € | 70 m² | 10 071 € |
| 27/02/2024 | 104 Rue Saint Germain | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 26/01/2024 | 32b Rue Paul Langevin | 356 260 € | 60 m² | 5 938 € |
| 28/12/2023 | 140 Bd Eugene Decros | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 29/09/2023 | 118 Bd Eugene Decros | 670 000 € | 69 m² | 9 710 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue Du Regard | 705 145 € | 76 m² | 9 278 € |
| 01/09/2023 | 42 Rue De La Croix De L Epinette | 1 050 000 € | 89 m² | 11 798 € |
| 20/07/2023 | 19b Rue Chassagnolle | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 12/07/2023 | 72 Rue Henri Barbusse | 1 161 200 € | 96 m² | 12 096 € |
| 15/06/2023 | 23 Av G Clemenceau | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |