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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement Les Lilas 1 pièce(s) 22m² avec balconDans un bel immeuble ancien briques et pierre de taille, idéalement placé donnant sur la mairie. Un studio très bien distribué de 2...
19 Rue Jean Poulmarch 93260 Les Lilas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES LILAS
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200 000 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LES LILAS
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200 000 € | 7 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LES LILAS
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LES LILAS
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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205 000 € | 8 542 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 LES LILAS
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210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LES LILAS
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169 000 € | 8 048 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 25/02/2025 | 74 Rue De Paris | 185 000 € | 27 m² | 6 852 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 218 000 € | 33 m² | 6 606 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De L Est | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Jacques Catric | 230 000 € | 29 m² | 7 931 € |
| 27/01/2025 | 194 Rue De Paris | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 23/01/2025 | 38 Av Faidherbe | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue De Noisy Le Sec | 207 600 € | 30 m² | 6 920 € |
| 13/01/2025 | 45 Rue De La Croix De L Epinette | 137 000 € | 22 m² | 6 227 € |