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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES LILAS
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200 000 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LES LILAS
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200 000 € | 7 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LES LILAS
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194 500 € | 6 946 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LES LILAS
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205 000 € | 8 542 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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192 600 € | 6 641 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 LES LILAS
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LES LILAS
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LILAS
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188 000 € | 7 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 LES LILAS
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210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Waldeck Rousseau | 248 000 € | 34 m² | 7 294 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jean Moulin | 216 600 € | 37 m² | 5 854 € |
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 11/03/2025 | 199 Rue De Paris | 192 000 € | 36 m² | 5 333 € |
| 10/03/2025 | 50 Bd De La Liberte | 247 630 € | 35 m² | 7 075 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue De L Est | 253 500 € | 34 m² | 7 456 € |
| 25/02/2025 | 74 Rue De Paris | 185 000 € | 27 m² | 6 852 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 218 000 € | 33 m² | 6 606 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De L Est | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |