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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Bel appartement 4 pièces Les Lilas centre 80 m²**Exclusivité** Les Agents de l'Immobilier vous proposent, dans une copropriété très qualitative en plein centre des Lilas, un bel ap...
2 Rue Jean Moulin 93260 Les Lilas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES LILAS
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T4 LES LILAS
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T4 LES LILAS
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640 000 € | 7 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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630 000 € | 7 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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625 000 € | 6 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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625 000 € | 6 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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623 000 € | 8 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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619 900 € | 6 525 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES LILAS
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690 000 € | 7 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LES LILAS
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695 000 € | 7 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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699 000 € | 8 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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699 000 € | 8 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 209 Rue De Paris | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 19/05/2025 | 108 Rue Romain Rolland | 412 000 € | 68 m² | 6 059 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De L Egalite | 332 000 € | 68 m² | 4 882 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De Romainville | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Francine Fromond | 403 000 € | 61 m² | 6 607 € |
| 10/02/2025 | 67 Rue De Noisy Le Sec | 378 370 € | 69 m² | 5 484 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Des Bruyeres | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 383 000 € | 72 m² | 5 319 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 388 000 € | 72 m² | 5 389 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue De La Convention | 368 200 € | 61 m² | 6 036 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 546 550 € | 79 m² | 6 918 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 26/11/2024 | 43 Bd De La Liberte | 560 000 € | 74 m² | 7 568 € |