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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
LES LILAS — Hyper centre — Rue Raymonde Salez Visite 3D disponible sur demande. À moins de deux minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et du parc Lucie Aubrac, ce bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES LILAS
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T4 LES LILAS
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T4 LES LILAS
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650 000 € | 8 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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640 000 € | 7 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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630 000 € | 7 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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625 000 € | 6 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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625 000 € | 6 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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T5 LES LILAS
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T4 LES LILAS
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695 000 € | 7 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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699 000 € | 8 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 108 Rue Romain Rolland | 412 000 € | 68 m² | 6 059 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De L Egalite | 332 000 € | 68 m² | 4 882 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De Romainville | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 67 Rue De Noisy Le Sec | 378 370 € | 69 m² | 5 484 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Des Bruyeres | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 383 000 € | 72 m² | 5 319 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 388 000 € | 72 m² | 5 389 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 546 550 € | 79 m² | 6 918 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 26/11/2024 | 43 Bd De La Liberte | 560 000 € | 74 m² | 7 568 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 29/10/2024 | 7 All G Anthonioz De Gaulle | 452 200 € | 65 m² | 6 957 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue De Romainville | 336 660 € | 67 m² | 5 025 € |