Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement Les Lilas 2 pièce(s) 35.45 m²Laforêt Les Lilas vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces, à 500m du métro Mairie des Lilas, entièrement refait à neuf, iso...
76 Rue Romain Rolland 93260 Les Lilas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES LILASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES LILAS
|
279 900 € | 7 997 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
273 000 € | 7 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
271 000 € | 7 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
271 000 € | 7 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
290 000 € | 7 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
269 000 € | 6 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
269 000 € | 6 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
269 000 € | 7 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
296 000 € | 7 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
300 000 € | 7 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
300 000 € | 7 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LILAS
|
300 000 € | 7 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Waldeck Rousseau | 248 000 € | 34 m² | 7 294 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jean Moulin | 216 600 € | 37 m² | 5 854 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Du Centre | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 71 Rue Romain Rolland | 313 000 € | 55 m² | 5 691 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Chassagnolle | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 17/04/2025 | 98 Av Pasteur | 259 000 € | 38 m² | 6 816 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 09/04/2025 | 53 Bd De La Liberte | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 87 Rue De Noisy Le Sec | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Paul Langevin | 339 000 € | 41 m² | 8 268 € |