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879 000 €
Bien 93 m²
LES LILAS 93260
N/A vs marché
9 452 €/m²

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Bien • 6 pièces • 93 m²

LES LILAS (93260) • bruyeres
Niveaux 2
Terrasse Jardin Agrandissable
DPE D 226 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle ...

Quartier bruyeres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 879 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -41 857 €
Prix net vendeur 837 143 €
Frais de notaire +59 244 €
Émoluments 8 503 €
Droits & taxes 49 391 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 938 244 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 938 244 €
Capital à emprunter 938 244 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 215 €/mois 33 985 €/mois 942 060 € 97 641 € 3,15%
10 ans 8 232 €/mois 24 945 €/mois 987 840 € 143 421 € 3,20%
15 ans 5 954 €/mois 18 042 €/mois 1 071 720 € 227 301 € 3,30%
20 ans 4 854 €/mois 14 709 €/mois 1 164 960 € 320 541 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
12 276 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-4 809 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an
Charges copro. NR 558 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 859 €/an
GLI (2,5%) 307 €/an
Vacance locative 1 023 €/an
Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8f5M Actuel
879 000 € -
#aCbEc
879 000 € -
#aCmF8
879 000 € -
#b0NdD
879 000 € -
#aRFTK
879 000 € -
#aSXT9
879 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).