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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Les Lilas vous propose, à seulement 200 mètres du métro Mairie des Lilas, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 70 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 102 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 768 420 € | 162 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 229 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 298 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8f5O Actuel
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630 000 € | - |
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#b8FJu
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630 000 € | - |
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#bbcNy
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599 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 209 Rue De Paris | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 19/05/2025 | 108 Rue Romain Rolland | 412 000 € | 68 m² | 6 059 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De L Egalite | 332 000 € | 68 m² | 4 882 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Francine Fromond | 403 000 € | 61 m² | 6 607 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De Romainville | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 67 Rue De Noisy Le Sec | 378 370 € | 69 m² | 5 484 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue Romain Rolland | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Des Bruyeres | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 383 000 € | 72 m² | 5 319 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 388 000 € | 72 m² | 5 389 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue De La Convention | 368 200 € | 61 m² | 6 036 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 546 550 € | 79 m² | 6 918 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |