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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses accès directs sur les jardins, offrant un cadre de vie intimiste, idéal pour une résidence familiale.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 138 Bd Eugene Decros | 869 600 € | 183 m² | 4 752 € |
| 17/01/2025 | 7 Pas Des Sablons | 910 000 € | 136 m² | 6 691 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue De La Croix De L Epinette | 1 060 000 € | 144 m² | 7 361 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Marcelle | 984 750 € | 140 m² | 7 034 € |
| 30/04/2024 | 72 Rue De Paris | 905 000 € | 180 m² | 5 028 € |
| 12/03/2024 | 71 Bd Eugene Decros | 820 000 € | 132 m² | 6 212 € |
| 22/01/2024 | 62 Rue Du Garde Chasse | 1 328 000 € | 138 m² | 9 623 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Esther Cuvier | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue De La Republique | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |