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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 120 m²
Situé sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, découvrez cet immeuble de 1928 à taille humaine, composé de 4 appartements 2 pièces de 30 m² chacun, pour une surface totale de 120 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 909 972 € | 94 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 954 240 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 125 360 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES LILAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES LILASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES LILAS
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850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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845 000 € | 6 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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845 000 € | 6 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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845 000 € | 6 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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733 700 € | 6 493 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 74 Rue Romain Rolland | 890 662 € | 120 m² | 7 422 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 707 000 € | 102 m² | 6 931 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Lucien Noel | 675 000 € | 96 m² | 7 031 € |