1 760 000 €
T8
284 m²
LES LILAS
93260
-26%
vs marché
6 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 760 000 €
Maison • 8 pièces • 284 m²
LES LILAS (93260) • convention
Terrain
347 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 692 €
Prix net vendeur
1 692 308 €
Frais de notaire
+117 898 €
Émoluments
16 702 €
Droits & taxes
99 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 877 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 877 898 €
Capital à emprunter
1 877 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 446 €/mois | 68 018 €/mois | 1 885 464 € | 195 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 1 977 120 € | 287 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 917 €/mois | 36 112 €/mois | 2 145 060 € | 454 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 715 €/mois | 29 439 €/mois | 2 331 600 € | 641 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 2 524 800 € | 834 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
37 488 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-8 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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