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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Exclusivité Idéalement situé en plein coeur de la rue de Paris aux Lilas, au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant studio d'environ 14,82m², p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 27/01/2025 | 194 Rue De Paris | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 23/01/2025 | 38 Av Faidherbe | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Romainville | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Quatorze Juillet | 134 000 € | 18 m² | 7 444 € |
| 02/09/2024 | 59b Rue Romain Rolland | 650 000 € | 21 m² | 30 952 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue De La Croix De L Epinette | 142 400 € | 20 m² | 7 120 € |
| 30/01/2024 | 116 Rue De Paris | 327 000 € | 20 m² | 16 350 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Jean Poulmarch | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 26/09/2023 | 199 Rue De Paris | 49 500 € | 18 m² | 2 750 € |
| 25/07/2023 | 115 Rue De Noisy Le Sec | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 20/07/2023 | 199 Rue De Paris | 121 500 € | 18 m² | 6 750 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue De Bellevue | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € |
| 17/07/2023 | 69 Rue De Noisy Le Sec | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |