4 785 €
Bien
364 m²
LES LILAS
93260
N/A
vs marché
13
€/m²
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Local commercial • 364 m²
LES LILAS (93260) • jalancloud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-228 €
Prix net vendeur
4 557 €
Frais de notaire
+1 829 €
Émoluments
211 €
Droits & taxes
268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 614 €
Capital à emprunter
6 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 €/mois | 239 €/mois | 6 636 € | 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 6 960 € | 1 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 7 560 € | 1 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 8 160 € | 2 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 3 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1004,14%
48 048 €/an
Rendement net
641,36%
après charges
Cashflow
+2 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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