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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
A proximité du métro Mairie des Lilas (8 mn à pied) Les Lilas vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle meulière sur la commune de Bagnolet, alliant le charme de l'ancien et le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES LILAS ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 138 Bd Eugene Decros | 869 600 € | 183 m² | 4 752 € |
| 17/01/2025 | 7 Pas Des Sablons | 910 000 € | 136 m² | 6 691 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue De La Croix De L Epinette | 1 060 000 € | 144 m² | 7 361 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Marcelle | 984 750 € | 140 m² | 7 034 € |
| 30/04/2024 | 72 Rue De Paris | 905 000 € | 180 m² | 5 028 € |
| 22/01/2024 | 62 Rue Du Garde Chasse | 1 328 000 € | 138 m² | 9 623 € |