43 800 €
T1
55 m²
LES LOGES MARCHIS
50600
-42%
vs marché
796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 800 €
Maison • 1 pièce • 55 m²
LES LOGES MARCHIS (50600) • les Loges-Marchis
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 086 €
Prix net vendeur
41 714 €
Frais de notaire
+4 629 €
Émoluments
818 €
Droits & taxes
2 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 429 €
Capital à emprunter
48 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,58%
7 260 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST HILAIRE DU HARCOUET
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43 800 € | 796 € | 55 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5211 La Gensonniere | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 10/04/2025 | 14 Lot Le Taillis | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 07/04/2025 | 583 Rte De La Lande | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 04/03/2025 | 1765 Rte De La Petite Foret | 56 400 € | 58 m² | 972 € |
| 11/12/2024 | 643 Rte De La Lande | 74 000 € | 54 m² | 1 370 € |
| 28/11/2024 | 605 Rte De La Lande | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 30/09/2024 | 802 Rte De Fougeres | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 19/08/2024 | 449 Rte De Fougeres | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 13/05/2024 | 1539 Rte De La Petite Foret | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 10/10/2023 | 886 Rte De Bretagne | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 19/09/2023 | 5238 Le Chateau | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 30/06/2023 | 537 Rte Du Hamel | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 24/04/2023 | 53 Le Bois Moissy | 25 000 € | 40 m² | 625 € |