64 260 €
Bien
70 m²
LES LOGES MARCHIS
50600
N/A
vs marché
918
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
LES LOGES MARCHIS (50600)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Au calme, à 900m du bourg, jolie maison en pierres comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à pellets, véranda, cuisine, salle d'eau avec wc, cellierA l'étage : me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 060 €
Prix net vendeur
61 200 €
Frais de notaire
+6 023 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 283 €
Capital à emprunter
70 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 70 560 € | 7 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,38%
9 240 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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