156 088 €
Bien
71 m²
LES LOGES MARCHIS
50600
N/A
vs marché
2 198
€/m²
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Créer un compte gratuit156 088 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
LES LOGES MARCHIS (50600)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison en pierres Les Loges Marchis à seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à 20 minutes de l'A84 (axe Rennes Caen).Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 433 €
Prix net vendeur
148 655 €
Frais de notaire
+12 022 €
Émoluments
1 902 €
Droits & taxes
8 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 110 €
Capital à emprunter
168 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 457 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
9 372 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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