62 000 €
T5
90 m²
LES LOGES MARCHIS
50600
-49%
vs marché
689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LES LOGES MARCHIS (50600) • les Loges-Marchis
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,16%
11 880 €/an
Rendement net
12,07%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES LOGES MARCHIS ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES LOGES MARCHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARTIGNY
|
62 000 € | 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5211 La Gensonniere | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 23/04/2025 | 4 Lot Le Taillis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 1364 Rte De Savigny | 41 300 € | 104 m² | 397 € |
| 31/10/2024 | 4871 Rte De Fougeres | 1 000 000 € | 81 m² | 12 346 € |
| 31/10/2024 | 5015 Rte De Fougeres | 1 000 000 € | 77 m² | 12 987 € |
| 13/09/2024 | 499 Rte Du Hamel | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 28/12/2023 | 1732 Rte De Fougeres | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 21/12/2023 | 231 Imp De La Cochardiere | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/09/2023 | 4501 Rte De Fougeres | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 14/06/2023 | 310 La Hersandais | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Des Isles | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |