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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante petite maison à rénover. Sur une belle parcelle de 600m², laissez vous charmer par cette bâtisse ancienne. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MAGES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MAGES
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VALERISCLE
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139 500 € | 1 585 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VALERISCLE
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137 500 € | 1 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 156 Rue Du Lot Des Truquailles | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/04/2025 | 5124 Labadie | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/04/2025 | 42 Pl Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 20/02/2025 | 10 Che De La Muraille Blanche | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 17/12/2024 | 201 Che Ancien Chemin Des Pastroux | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 15/11/2024 | 5462 Terre D Heyraou Et Eouze C | 219 970 € | 66 m² | 3 333 € |
| 26/09/2024 | 42 Rue De La Franconniere | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 10/09/2024 | 55 Rte De La Mathe | 184 000 € | 72 m² | 2 556 € |
| 28/08/2024 | 53 La Rouviere | 79 652 € | 73 m² | 1 091 € |
| 02/07/2024 | 333 Che Des Truquailles | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/06/2024 | 387 Rte De Saint Julien | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/06/2024 | 26 Imp Des Chataigners | 156 030 € | 61 m² | 2 558 € |
| 13/06/2024 | 60 Lot La Plaine | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 22/05/2024 | 136 Art Anc Rte D Alais | 94 000 € | 75 m² | 1 253 € |
| 26/04/2024 | 193 Che Du Valat Des Vers | 148 500 € | 77 m² | 1 929 € |