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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Iris. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MARCHES ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES MARCHES
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465 900 € | 4 706 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MYANS
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466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MYANS
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463 530 € | 3 769 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 228 Ferme De Bellegarde | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/04/2025 | 68 Che Des Granges | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue C. Costa De Beauregard | 304 250 € | 83 m² | 3 666 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Pont Du Bon De Loge | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 26/03/2025 | 353 Rue Du General Decouz | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/03/2025 | 63 Che De Lachat | 299 300 € | 119 m² | 2 515 € |
| 24/12/2024 | 750 Rte Du Canton | 360 900 € | 88 m² | 4 101 € |
| 11/12/2024 | 606 Rte De Seloge | 518 920 € | 106 m² | 4 895 € |
| 29/08/2024 | 15 Che Du Lac Clair | 433 700 € | 101 m² | 4 294 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue De L Oree Du Penet | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 30/07/2024 | 162 Rte De Seloge | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 29/05/2024 | 1 Che De Blanchard | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |
| 28/03/2024 | 17 All De La Lentille | 401 050 € | 88 m² | 4 557 € |
| 22/03/2024 | 36 Che De Blanchard | 731 650 € | 108 m² | 6 775 € |
| 22/03/2024 | 36 Che De Blanchard | 731 650 € | 99 m² | 7 390 € |