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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, l'Atrium, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Cette maison de 97 m², en f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 369 936 € | 38 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES MATHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUGUSTIN
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T5 ST AUGUSTIN
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346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 4 | Voir |
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348 000 € | 3 283 € | 106 m² | 4 | Voir |
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329 900 € | 3 027 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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329 877 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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329 700 € | 3 170 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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329 700 € | 3 170 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 37 Av De La Coubre | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Chagnes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/03/2025 | 288 Les Tremieres | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Maines | 261 500 € | 79 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 37 Rue Des Perdrix | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Tourterelles | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 14/01/2025 | 159 Les Tremieres | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 19/12/2024 | 1 Res Domaine Des Combes | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 43 Av De L Ocean | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 06/11/2024 | 9a Av Du Grand Logis | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |