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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
MaisonLes Mathes – Maison de plain-pied - Quartier recherché Située à 600 du centre-ville et de ses commerces, cette maison à rénover se compose telle quelle : Cuisine/Salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MATHES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUGUSTIN
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248 800 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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246 750 € | 3 525 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MATHES
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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241 800 € | 3 023 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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241 800 € | 3 023 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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238 560 € | 3 408 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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264 000 € | 3 220 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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266 900 € | 3 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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232 000 € | 3 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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232 000 € | 3 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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229 800 € | 2 873 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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229 560 € | 3 279 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 37 Av De La Coubre | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 12/05/2025 | 13 Res De L Hippodrome | 344 000 € | 73 m² | 4 712 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De Cravans | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 28/03/2025 | 288 Les Tremieres | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Maines | 261 500 € | 79 m² | 3 310 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Tourterelles | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 14/01/2025 | 159 Les Tremieres | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 19/12/2024 | 1 Res Domaine Des Combes | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 29/11/2024 | 1d Rue Du Sourdonnet | 198 134 € | 71 m² | 2 791 € |
| 06/11/2024 | 9a Av Du Grand Logis | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 30/10/2024 | 21b Rue Du Margarin | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 14/10/2024 | 195 Les Tremieres | 140 800 € | 79 m² | 1 782 € |
| 24/09/2024 | 56 Av De L Ocean | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 23/09/2024 | 63 Rue Leon Nicolle | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Henri Erable | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |