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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Au coeur de la Palmyre, à 2 pas du marché, 1km de la plage, dans une résidence neuve avec ascenseur, appartements du T3 au T5 avec cuisine aménagée, équipée, à partir de 314900 € ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MATHES ↗ +19% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 1 Av Des Mathes | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 12/02/2024 | 13b Av Des Mathes | 204 500 € | 42 m² | 4 869 € |
| 18/01/2024 | 1 Av Des Mathes | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 12/01/2024 | 1 Av Des Mathes | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 04/12/2023 | 3 Av D Angoumois | 175 623 € | 48 m² | 3 659 € |
| 07/07/2023 | 1 All Du Grand Large | 387 480 € | 75 m² | 5 166 € |
| 24/06/2023 | 1 Av Des Mathes | 170 300 € | 46 m² | 3 702 € |