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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
LES MATHES - 50m centre et 5km plages. Maison neuve de 136m² RT 2012, livraison 4e trimestre 2023. Cette maison vous offre un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie (44.16...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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491 100 € | 3 189 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Av Du Grand Logis | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 12/03/2025 | 3 All Des Geraniums | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Jean Sebastien Bach | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 25/09/2024 | 7 All Des Cerfs | 637 500 € | 139 m² | 4 586 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Trois Coups | 451 700 € | 118 m² | 3 828 € |
| 07/02/2024 | 47b Rue Leon Nicolle | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 16/01/2024 | 22 All Du Galion | 453 000 € | 115 m² | 3 939 € |
| 05/01/2024 | 6 Av Berlioz | 593 000 € | 135 m² | 4 393 € |
| 27/12/2023 | 15 Rue Du Sourdonnet | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |