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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LES MATHES ( 17 ) - Située dans cette commune dynamique, maison individuelle construite en 2024 d'environ 80 m² habitables de plain-pied. Bien que dans l'agglomération, elle se tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES MATHESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHXvY Actuel
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349 000 € | - |
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#aXfO4
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349 000 € | - |
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#aXfO5
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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309 900 € | 3 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 987 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 37 Av De La Coubre | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 12/05/2025 | 13 Res De L Hippodrome | 344 000 € | 73 m² | 4 712 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Chagnes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/03/2025 | 288 Les Tremieres | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Maines | 261 500 € | 79 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 37 Rue Des Perdrix | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Tourterelles | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 14/01/2025 | 159 Les Tremieres | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 19/12/2024 | 1 Res Domaine Des Combes | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 29/11/2024 | 1d Rue Du Sourdonnet | 198 134 € | 71 m² | 2 791 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 43 Av De L Ocean | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |