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LES MATHES - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ***EXCLUSIVITÉ*** Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 300 mètres des commerces, cette maison de 2008, en par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 635 €/mois | 23 136 €/mois | 641 340 € | 66 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 672 480 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 729 540 € | 154 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 218 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 284 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES MATHES
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624 000 € | 4 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATHES
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545 300 € | 4 039 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATHES
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529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
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529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATHES
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T6 LES MATHES
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529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Av Du Grand Logis | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 12/03/2025 | 3 All Des Geraniums | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Jean Sebastien Bach | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 25/09/2024 | 7 All Des Cerfs | 637 500 € | 139 m² | 4 586 € |
| 18/09/2024 | 9659 Av D Angoumois | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue Des Vendanges | 309 300 € | 105 m² | 2 946 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Trois Coups | 451 700 € | 118 m² | 3 828 € |
| 07/02/2024 | 47b Rue Leon Nicolle | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 16/01/2024 | 22 All Du Galion | 453 000 € | 115 m² | 3 939 € |