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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
LES MATHES – CONSTRUCTION 2025 – VEFA – LIVRAISON RAPIDE Située aux Mathes, à proximité des plages et des commerces, cette maison de plain-pied en cours de réalisation est proposée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES MATHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES MATHES
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329 877 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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329 700 € | 3 170 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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329 700 € | 3 170 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATHES
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336 568 € | 3 145 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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336 568 € | 3 145 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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318 780 € | 2 657 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Chagnes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 24/02/2025 | 37 Rue Des Perdrix | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Jean Sebastien Bach | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 43 Av De L Ocean | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 18/09/2024 | 9659 Av D Angoumois | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |