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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 dans une résidence au calme - Dans une petite copropriété de 4 lots située dans un quartier résidentiel des Mathes, ROYAN, vous propose un appartement T2 d'environ 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MATHES ↘ -5.3% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 33 Av D Aunis | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 07/11/2024 | 60 Av De L Ocean | 196 850 € | 24 m² | 8 202 € |
| 02/10/2024 | 111 Res Les Talaris | 164 800 € | 23 m² | 7 165 € |
| 10/04/2024 | 2 Av De L Ocean | 103 660 € | 27 m² | 3 839 € |
| 27/02/2024 | 1 Av Des Mathes | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 12/02/2024 | 13b Av Des Mathes | 204 500 € | 42 m² | 4 869 € |
| 18/01/2024 | 1 Av Des Mathes | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 12/01/2024 | 1 Av Des Mathes | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 04/12/2023 | 3 Av D Angoumois | 175 623 € | 48 m² | 3 659 € |
| 29/11/2023 | 431 Rte De La Fouasse | 84 295 € | 39 m² | 2 161 € |
| 25/08/2023 | 2 Av De L Ocean | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 06/07/2023 | 3 Av D Angoumois | 102 590 € | 25 m² | 4 104 € |
| 29/06/2023 | 2 Av De L Ocean | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 24/06/2023 | 1 Av Des Mathes | 170 300 € | 46 m² | 3 702 € |
| 29/03/2023 | 2c Av De L Ocean | 100 915 € | 34 m² | 2 968 € |