191 700 €
T3
36 m²
LES MATHES
17570
+11%
vs marché
5 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 700 €
Maison • 3 pièces • 36 m²
LES MATHES (17570) • la Palmyre
Terrain
50 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 571 €
Frais de notaire
+14 348 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 048 €
Capital à emprunter
206 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
4 752 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MATHES ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES MATHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MATHES
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191 700 € | 5 325 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MATHES
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MATHES
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194 250 € | 4 517 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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169 050 € | 4 696 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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169 000 € | 4 447 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 166 Le Clos Des Chenes | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 22/05/2025 | 81f Res Les Maisons De L Ocean | 146 750 € | 32 m² | 4 586 € |
| 14/04/2025 | 20 Res Les Charmilles | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 31/03/2025 | 7090 Res Les Maisons Du Lac | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 31/03/2025 | 431 Rte De La Fouasse | 87 393 € | 45 m² | 1 942 € |
| 26/03/2025 | 7070 Canton De Fontison | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 13/02/2025 | 7046 Bois D'eleis | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 05/02/2025 | 198p Res Les Maisons De L Ocean | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 17/01/2025 | 178o Res Les Maisons De L Ocean | 145 333 € | 32 m² | 4 542 € |
| 17/12/2024 | 18b Res Les Maisons De L Ocean | 156 000 € | 32 m² | 4 875 € |
| 13/12/2024 | 7048 Canton De Fontison | 122 000 € | 25 m² | 4 880 € |
| 03/12/2024 | 40 Lot Les Pergolas | 183 540 € | 45 m² | 4 079 € |
| 29/11/2024 | 44 Lot Les Pergolas | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 16/11/2024 | 175 Res Les Talaris | 176 500 € | 25 m² | 7 060 € |
| 15/11/2024 | 25a Res Les Maisons De L Ocean | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |