150 000 €
T6
126 m²
LES MAZURES
08500
-0%
vs marché
1 190
€/m²
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Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LES MAZURES (08500) • les Mazures
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
16 632 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5414 Queue Tournee | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Languedoc | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 11/12/2024 | 3 Rte De Revin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Du Lac | 386 000 € | 114 m² | 3 386 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Du Bochet Bas | 70 700 € | 130 m² | 544 € |
| 02/04/2024 | 3b Rue Saint Bernard | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 10/11/2023 | 14b Rte De Revin | 94 000 € | 140 m² | 671 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue Des Hayettes | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 12/07/2023 | 7 Rte De Secheval | 268 000 € | 145 m² | 1 848 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Saint Bernard | 194 500 € | 120 m² | 1 621 € |