199 000 €
T6
128 m²
LES MAZURES
08500
+30%
vs marché
1 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
LES MAZURES (08500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
16 896 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES MAZURES
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Languedoc | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 11/12/2024 | 3 Rte De Revin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Du Lac | 386 000 € | 114 m² | 3 386 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Du Bochet Bas | 70 700 € | 130 m² | 544 € |
| 02/04/2024 | 3b Rue Saint Bernard | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 10/11/2023 | 14b Rte De Revin | 94 000 € | 140 m² | 671 € |
| 12/07/2023 | 7 Rte De Secheval | 268 000 € | 145 m² | 1 848 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Saint Bernard | 194 500 € | 120 m² | 1 621 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Des Hayettes | 85 000 € | 152 m² | 559 € |