1 638 511 €
T14
500 m²
LES MILLES
13290
-38%
vs marché
3 277
€/m²
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Appartement T14 • 14 pièces • 500 m²
VIAGER
LES MILLES (13290) • Luynes
Terrasse
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un domaine vivant. Authentique. Inspirant. Age : Homme de 87 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 1638511 EUR Rente : 5500 EUR/mois Prix d'achat : 1500000 EUR Nous vous rappelons qu'en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 638 511 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 024 €
Prix net vendeur
1 560 487 €
Frais de notaire
+108 856 €
Émoluments
15 438 €
Droits & taxes
92 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 747 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 747 367 €
Capital à emprunter
1 747 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 886 €/mois | 63 291 €/mois | 1 754 424 € | 181 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 331 €/mois | 46 458 €/mois | 1 839 720 € | 267 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 089 €/mois | 33 603 €/mois | 1 996 020 € | 423 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 040 €/mois | 27 394 €/mois | 2 169 600 € | 596 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 831 €/mois | 23 730 €/mois | 2 349 300 € | 776 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
66 000 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-6 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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