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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Vos Agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque - Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer aux Moeres de Ghyvelde (59122), cette maison à rénover. Située en campagne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES MOERES ↗ +3.5% sur 20 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 All Des Sarcelles | 225 500 € | 95 m² | 2 374 € |
| 14/02/2025 | 157 Rue Nationale Ghyvelde | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Armand Theodon | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 17/01/2025 | 97 Rue Du Lac | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Lac | 230 200 € | 114 m² | 2 019 € |
| 11/12/2024 | 8 All Des Colverts | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 05/12/2024 | 2 All De La Ferme | 145 225 € | 97 m² | 1 497 € |
| 17/10/2024 | 21 Rue Du 15 Septembre 1944 | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 17/10/2024 | 107 Rue Du Lac | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Courlis | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Paquerettes | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 18/09/2024 | 90 Rue Des Ecoles | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue Nationale Les Moeres | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 06/09/2024 | 22c Rue Des Ecoles | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Du Ringsloot Ghyvelde | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |