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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Ensemble maison ancienne et dépendanceNouveau, Ensemble immobilier à rénover totalement se décomposant en : une maison ancienne à rénover de 53 m² environ de 4 pièces , une dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MOLIERES ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MOLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MOLIERES
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209 000 € | 2 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 26b Rue De Cernay | 244 000 € | 55 m² | 4 436 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue De La Porte De Paris | 328 000 € | 78 m² | 4 205 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Deux Chenes | 365 400 € | 90 m² | 4 060 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Des Bergeries | 357 000 € | 79 m² | 4 519 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue De Roussigny | 150 100 € | 62 m² | 2 421 € |
| 12/11/2024 | 6 La Cocquetiere | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 15/10/2024 | 3 Cour Des Lilas | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Butte | 244 500 € | 68 m² | 3 596 € |
| 31/05/2024 | 45 La Cocquetiere | 239 240 € | 83 m² | 2 882 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue De Roussigny | 239 450 € | 73 m² | 3 280 € |